11 t Place de la Nation, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 t Place de la Nation, affiche un prix moyen de 10 569 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°11 b mais inférieur de 3.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 t Place de la Nation, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 651 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 634 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 431 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 104 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 11 t Place de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 11 t Place de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 t Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 t Place de la Nation, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 t Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 t Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 t Place de la Nation dans son marché local
Prix du 11 t Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 10 487 €/m². Avec un prix moyen de 10 569 €/m², le 11 t Place de la Nation se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 t Place de la Nation par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 t Place de la Nation se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 t Place de la Nation à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 t Place de la Nation est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.15 € à 40.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
