13 Place de la Nation, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 10 891 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Nation, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 702 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 677 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 483 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 150 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 114 mètres
Ventes au 13 Place de la Nation
Les 2 ventes au 13 Place de la Nation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Nation, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 13 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 10 481 €/m². Avec un prix moyen de 10 891 €/m², le 13 Place de la Nation se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Nation par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Nation se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Nation à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Nation est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.13 € à 40.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
