9 Place de la Nation, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 11 350 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la Nation, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 2 locaux - 1 parking - 527 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 595 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 552 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 363 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 99 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 63 mètres
Ventes au 9 Place de la Nation
Les 3 ventes au 9 Place de la Nation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la Nation, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 9 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 10 469 €/m². Avec un prix moyen de 11 350 €/m², le 9 Place de la Nation se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la Nation par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la Nation se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la Nation à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la Nation est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
