45 Rue de Montreuil, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Montreuil, affiche un prix moyen de 10 288 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°43 et de 12.2 % à celui du n°44 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 7 locaux.
À propos du 45 Rue de Montreuil, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 7 locaux - 5 parkings - 1114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 178 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 21 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 387 mètres
- - E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 143 mètres
- - E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil à 21 mètres
Ventes au 45 Rue de Montreuil
Les 15 ventes au 45 Rue de Montreuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Montreuil dans son marché local
Prix du 45 Rue de Montreuil par rapport à la voie
Sur Rue de Montreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 873 €/m². Avec un prix moyen de 10 288 €/m², le 45 Rue de Montreuil se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Montreuil par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Montreuil se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 9.46 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
