3 Rue des Goncourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Goncourt, affiche un prix moyen de 10 428 €/m², supérieur de 22.22 % à celui du n°4 et de 5.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
À propos du 3 Rue des Goncourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Folie Méricourt 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1256 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 172 mètres
- - LT PR Adonis Education à 44 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 129 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur à 140 mètres
Ventes au 3 Rue des Goncourt
Les 11 ventes au 3 Rue des Goncourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Goncourt dans son marché local
Prix du 3 Rue des Goncourt par rapport à la voie
Sur Rue des Goncourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 164 €/m². Avec un prix moyen de 10 428 €/m², le 3 Rue des Goncourt se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Goncourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Goncourt se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 8.23 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
