14 t Rue Guénot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 t Rue Guénot, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°16 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 t Rue Guénot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 298 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 317 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 68 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 180 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 78 mètres
Ventes au 14 t Rue Guénot
Une vente a été recensée au 14 t Rue Guénot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 t Rue Guénot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 t Rue Guénot, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 t Rue Guénot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 t Rue Guénot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 t Rue Guénot dans son marché local
Prix du 14 t Rue Guénot par rapport à la voie
Sur Rue Guénot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 197 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 14 t Rue Guénot se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 t Rue Guénot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 t Rue Guénot se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 28.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 t Rue Guénot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 t Rue Guénot est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
