1 Rue Guillaume Bertrand, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guillaume Bertrand, affiche un prix moyen de 10 099 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guillaume Bertrand, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 446 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 322 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 177 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 184 mètres
Ventes au 1 Rue Guillaume Bertrand
Une vente a été recensée au 1 Rue Guillaume Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guillaume Bertrand, 249 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guillaume Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guillaume Bertrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Guillaume Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 10 295 €/m². Avec un prix moyen de 10 099 €/m², le 1 Rue Guillaume Bertrand se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guillaume Bertrand par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guillaume Bertrand se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guillaume Bertrand à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guillaume Bertrand est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.32 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
