4 Rue Guillaume Bertrand, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guillaume Bertrand, affiche un prix moyen de 9 819 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guillaume Bertrand, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Ambroise 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 444 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 433 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 335 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 165 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 197 mètres
Ventes au 4 Rue Guillaume Bertrand
Les 4 ventes au 4 Rue Guillaume Bertrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guillaume Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guillaume Bertrand, 278 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guillaume Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guillaume Bertrand dans son marché local
Prix du 4 Rue Guillaume Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 10 295 €/m². Avec un prix moyen de 9 819 €/m², le 4 Rue Guillaume Bertrand se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guillaume Bertrand par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guillaume Bertrand se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guillaume Bertrand à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guillaume Bertrand est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 40.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
