2 Rue Guillaume Bertrand, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Bertrand, affiche un prix moyen de 9 923 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume Bertrand, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 437 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 331 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 172 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Bertrand, 264 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Bertrand dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 10 295 €/m². Avec un prix moyen de 9 923 €/m², le 2 Rue Guillaume Bertrand se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Bertrand par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume Bertrand se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume Bertrand à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume Bertrand est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
