26 Rue Léon Frot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léon Frot, affiche un prix moyen de 10 022 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 289 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 289 logements - 11 locaux - 299 parkings - 3722 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 306 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 306 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 68 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 225 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Léon Frot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Léon Frot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léon Frot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léon Frot, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Frot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léon Frot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léon Frot dans son marché local
Prix du 26 Rue Léon Frot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Frot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 084 €/m². Avec un prix moyen de 10 022 €/m², le 26 Rue Léon Frot se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léon Frot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Léon Frot se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.91 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Léon Frot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Léon Frot est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 40.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
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