32 Rue Léon Frot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léon Frot, affiche un prix moyen de 10 669 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 344 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 344 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 114 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 193 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Léon Frot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Léon Frot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léon Frot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léon Frot, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Frot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léon Frot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léon Frot dans son marché local
Prix du 32 Rue Léon Frot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Frot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 084 €/m². Avec un prix moyen de 10 669 €/m², le 32 Rue Léon Frot se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léon Frot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léon Frot se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léon Frot à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léon Frot est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 40.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
