40 Rue Léon Frot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Frot, affiche un prix moyen de 9 395 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°38 et de 1.16 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
À propos du 40 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 390 mètres
- - Collège Alain Fournier à 379 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 168 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 167 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Léon Frot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léon Frot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Frot dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Frot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Frot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 021 €/m². Avec un prix moyen de 9 395 €/m², le 40 Rue Léon Frot se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Frot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léon Frot se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.32 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
