44 Rue Léon Frot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Frot, affiche un prix moyen de 9 731 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°42 et de 5.67 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 4 locaux.
À propos du 44 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 4 locaux - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 421 mètres
- - Collège Alain Fournier à 344 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 203 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 159 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 445 mètres
Ventes au 44 Rue Léon Frot
Les 3 ventes au 44 Rue Léon Frot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Frot dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Frot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Frot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 021 €/m². Avec un prix moyen de 9 731 €/m², le 44 Rue Léon Frot se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Frot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Léon Frot se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.36 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
