46 Rue Léon Frot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Léon Frot, affiche un prix moyen de 9 320 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°48 et de 4.88 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
À propos du 46 Rue Léon Frot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 232 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 435 mètres
- - Collège Alain Fournier à 328 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 220 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 158 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 440 mètres
Ventes au 46 Rue Léon Frot
Les 9 ventes au 46 Rue Léon Frot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Léon Frot dans son marché local
Prix du 46 Rue Léon Frot par rapport à la voie
Sur Rue Léon Frot, le prix moyen des appartements s'établit à 10 021 €/m². Avec un prix moyen de 9 320 €/m², le 46 Rue Léon Frot se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Léon Frot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Léon Frot se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.98 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.98 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
