9 Rue Saint-Sébastien, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Sébastien, affiche un prix moyen de 11 538 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Sébastien, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Ambroise 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 829 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Sébastien - Froissart - ligne 8 à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 860 mètres
- - Collège Beaumarchais à 377 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 341 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 113 mètres
- - E.E.A.PU ST SEBASTIEN 24 rue Saint Sébastien à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Sébastien, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Sébastien dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Sébastien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 11 001 €/m². Avec un prix moyen de 11 538 €/m², le 9 Rue Saint-Sébastien se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Sébastien par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Sébastien se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.42 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Sébastien à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Sébastien est de 35.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
