102 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 7 940 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°100 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 433 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 698 mètres
- - Collège Guy Flavien à 315 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 698 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 321 mètres
- - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon à 444 mètres
Ventes au 102 Avenue Daumesnil
Les 2 ventes au 102 Avenue Daumesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Avenue Daumesnil, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 102 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 7 940 €/m², le 102 Avenue Daumesnil se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Avenue Daumesnil se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 30.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 102 Avenue Daumesnil est de 32.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
