131 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 b Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 103 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°131 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°82.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Bercy 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 96 logements - 68 parkings - 7386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0015 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0058 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0002 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0011 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0045 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 545 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 729 mètres
- - Collège Guy Flavien à 309 mètres
- - Lycée Polyvalent Boulle à 729 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 170 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 131 b Avenue Daumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 131 b Avenue Daumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 b Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 b Avenue Daumesnil, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 b Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 b Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 b Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 131 b Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 9 103 €/m², le 131 b Avenue Daumesnil se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 b Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 b Avenue Daumesnil se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 b Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 131 b Avenue Daumesnil est de 33.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.13 € à 40.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
