158 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 050 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°156 b mais supérieur de 2.6 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
À propos du 158 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 750 mètres
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 748 mètres
- - Collège Jules Verne à 298 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 363 mètres
- - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier à 267 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 305 mètres
Ventes au 158 Avenue Daumesnil
Les 10 ventes au 158 Avenue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Avenue Daumesnil, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 158 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 9 050 €/m², le 158 Avenue Daumesnil se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Avenue Daumesnil se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.26 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
