18 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 10 113 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Quinze-Vingts 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 309 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 375 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 254 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 205 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 70 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 263 mètres
Ventes au 18 Avenue Daumesnil
Une vente a été recensée au 18 Avenue Daumesnil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Daumesnil, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 18 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 10 113 €/m², le 18 Avenue Daumesnil se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Daumesnil se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Daumesnil à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Daumesnil est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
