184 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 184 b Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 695 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°184 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°186.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 184 b Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Picpus 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Daumesnil - lignes 6 & 8 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 880 mètres
- - Collège Jules Verne à 291 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 434 mètres
- - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups à 258 mètres
- - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups à 301 mètres
Ventes au 184 b Avenue Daumesnil
Les 4 ventes au 184 b Avenue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 184 b Avenue Daumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 184 b Avenue Daumesnil, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°184 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 184 b Avenue Daumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 184 b Avenue Daumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 184 b Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 184 b Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 466 €/m². Avec un prix moyen de 9 695 €/m², le 184 b Avenue Daumesnil se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 184 b Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 184 b Avenue Daumesnil se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.58 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
