261 Avenue Daumesnil, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue Daumesnil, affiche un prix moyen de 9 224 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°263 et de 2.1 % à celui du n°259 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
À propos du 261 Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 308 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Michel Bizot - ligne 8 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 359 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 222 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 222 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 172 mètres
- - E.E.PU MICHEL BIZOT 83 avenue du Général Bizot à 117 mètres
Ventes au 261 Avenue Daumesnil
Les 12 ventes au 261 Avenue Daumesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue Daumesnil dans son marché local
Prix du 261 Avenue Daumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Daumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 9 483 €/m². Avec un prix moyen de 9 224 €/m², le 261 Avenue Daumesnil se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue Daumesnil par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue Daumesnil se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.82 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.43 % sur 1 an et baissé de 6.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
