Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 46 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 636 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°48 et de 5.13 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 4 ventes au 46 Avenue de Saint-Mandé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 103 €/m². Avec un prix moyen de 8 636 €/m², le 46 Avenue de Saint-Mandé se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Saint-Mandé se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.49 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 46 Avenue de Saint-Mandé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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