43 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue de Saint-Mandé, affiche un prix moyen de 10 069 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue de Saint-Mandé, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 317 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 757 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 304 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 490 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 182 mètres
- - E.P.PR SAINT-MICHEL DE PICPUS 47 boulevard de Picpus à 104 mètres
Ventes au 43 Avenue de Saint-Mandé
Une vente a été recensée au 43 Avenue de Saint-Mandé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue de Saint-Mandé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue de Saint-Mandé, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Saint-Mandé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue de Saint-Mandé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue de Saint-Mandé dans son marché local
Prix du 43 Avenue de Saint-Mandé par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Mandé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 326 €/m². Avec un prix moyen de 10 069 €/m², le 43 Avenue de Saint-Mandé se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue de Saint-Mandé par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Saint-Mandé se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue de Saint-Mandé à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue de Saint-Mandé est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
