8 Avenue du Trône, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Trône, affiche un prix moyen de 9 561 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Trône, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1869, situé dans le quartier Picpus 24 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 498 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 278 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 417 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Trône
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Trône au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Trône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Trône, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Trône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Trône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Trône dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Trône par rapport à la voie
Sur Avenue du Trône, le prix moyen des appartements s'établit à 9 612 €/m². Avec un prix moyen de 9 561 €/m², le 8 Avenue du Trône se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Trône par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Trône se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Trône à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Trône est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.43 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
