49 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 853 €

de 8 695 € à 11 142 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 853 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°51 et de 7.42 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 49 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Quinze-Vingts 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Charcuterie à 208 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 405 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1467 mètres
- Collège privé Saint Pierre Fourier à 333 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 4120 mètres
- Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 124 mètres
- E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 139 mètres
- E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 316 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Avenue Ledru-Rollin

Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Ledru-Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Avenue Ledru-Rollin(11 098€)

53 Avenue Ledru-Rollin(10 643€)

50 Avenue Ledru-Rollin(9 091€)

52 Avenue Ledru-Rollin(9 069€)

55 Avenue Ledru-Rollin(10 366€)

54 Avenue Ledru-Rollin(9 404€)

47 Avenue Ledru-Rollin(10 061€)

45 Avenue Ledru-Rollin(8 581€)

Prix du 49 Avenue Ledru-Rollin dans son marché local

Prix du 49 Avenue Ledru-Rollin par rapport à la voie

Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 002 €/m². Avec un prix moyen de 9 853 €/m², le 49 Avenue Ledru-Rollin se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Ledru-Rollin se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.58 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Boulevard de la Bastille, 75012 Paris 12e(10,177 €)

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Cour d'Alger, 75012 Paris 12e(9,640 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Avenue Ledru-Rollin

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Ledru-Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.