77 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Ledru-Rollin, affiche un prix moyen de 9 069 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°84 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Quinze-Vingts 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 11 locaux - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 611 mètres
- - Métro Bastille - lignes 1 & 5 & 8 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 99 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 99 mètres
- - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire à 177 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 177 mètres
Ventes au 77 Avenue Ledru-Rollin
Les 4 ventes au 77 Avenue Ledru-Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Ledru-Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Ledru-Rollin, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Ledru-Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Ledru-Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 77 Avenue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 154 €/m². Avec un prix moyen de 9 069 €/m², le 77 Avenue Ledru-Rollin se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Ledru-Rollin se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 20.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Ledru-Rollin à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Ledru-Rollin est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 39.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
