21 Boulevard de Picpus, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Picpus, affiche un prix moyen de 9 529 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Picpus, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Picpus 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 141 logements - 14 locaux - 158 parkings - 1696 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bel-Air - ligne 6 à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 795 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 36 mètres
- - Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 325 mètres
- - E.M.PU PICPUS 47 rue de Picpus à 302 mètres
- - E.P.PR ECOLE DU CERENE 25 rue Dargono à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Picpus
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Picpus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Picpus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Picpus, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Picpus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Picpus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Picpus dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Picpus par rapport à la voie
Sur Boulevard de Picpus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 501 €/m². Avec un prix moyen de 9 529 €/m², le 21 Boulevard de Picpus se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Picpus par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Picpus se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 16.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Picpus à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Picpus est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
