18 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 9 226 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinze-Vingts 11.
6 niveaux - 55718 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000HC, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0021 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 138 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 405 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 258 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 258 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Diderot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 695 €/m². Avec un prix moyen de 9 226 €/m², le 18 Boulevard Diderot se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Diderot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Diderot se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.71 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Diderot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Diderot est de 34.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
