37 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 10 089 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 5 locaux - 258 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 399 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 966 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 395 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 395 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 148 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 89 mètres
Ventes au 37 Boulevard Diderot
Les 3 ventes au 37 Boulevard Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Diderot, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 685 €/m². Avec un prix moyen de 10 089 €/m², le 37 Boulevard Diderot se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Diderot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Diderot se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 11.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Diderot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Diderot est de 34.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
