38 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 9 620 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 2.
6 niveaux - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 297 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1058 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 408 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 408 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 53 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Diderot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 695 €/m². Avec un prix moyen de 9 620 €/m², le 38 Boulevard Diderot se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Diderot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Diderot se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 15.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Diderot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Diderot est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 41.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
