9 Boulevard Diderot, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Diderot, affiche un prix moyen de 9 964 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 261 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 502 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 222 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 321 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 502 mètres
Ventes au 9 Boulevard Diderot
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Diderot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Diderot dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Diderot par rapport à la voie
Sur Boulevard Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 695 €/m². Avec un prix moyen de 9 964 €/m², le 9 Boulevard Diderot se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Diderot par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Diderot se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 12.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Diderot à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Diderot est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 41.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
