23 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Poniatowski, affiche un prix moyen de 7 362 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Picpus 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 915 mètres
- - Collège Jules Verne à 665 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 755 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 81 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 300 mètres
Ventes au 23 Boulevard Poniatowski
Les 3 ventes au 23 Boulevard Poniatowski donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Poniatowski, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Poniatowski dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Poniatowski par rapport à la voie
Sur Boulevard Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 8 338 €/m². Avec un prix moyen de 7 362 €/m², le 23 Boulevard Poniatowski se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Poniatowski par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Poniatowski se situe 21.81 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 35.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Poniatowski à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Poniatowski est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.67 € à 36.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
