25 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Poniatowski, affiche un prix moyen de 7 860 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Poniatowski, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Picpus 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 902 mètres
- - Collège Jules Verne à 666 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 741 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 73 mètres
- - E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton à 308 mètres
Ventes au 25 Boulevard Poniatowski
Une vente a été recensée au 25 Boulevard Poniatowski. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Poniatowski
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Poniatowski, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Poniatowski
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Poniatowski complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Poniatowski dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Poniatowski par rapport à la voie
Sur Boulevard Poniatowski, le prix moyen des appartements s'établit à 8 338 €/m². Avec un prix moyen de 7 860 €/m², le 25 Boulevard Poniatowski se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Poniatowski par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Poniatowski se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 30.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Poniatowski à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Poniatowski est de 31.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 37.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
