1 Boulevard Soult, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Soult, affiche un prix moyen de 8 945 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Soult, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 231 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 70 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1211 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 70 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 202 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 70 mètres
Ventes au 1 Boulevard Soult
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Soult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Soult, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 8 427 €/m². Avec un prix moyen de 8 945 €/m², le 1 Boulevard Soult se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Soult par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Soult se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Soult à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Soult est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.78 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
