3 Boulevard Soult, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Soult, affiche un prix moyen de 9 333 €/m², supérieur de 4.5 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Soult, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bel-Air 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte Dorée - ligne 8 à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 222 mètres
- - Collège privé Cours Molière à 63 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1210 mètres
- - Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 63 mètres
- - E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 193 mètres
- - E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 63 mètres
Ventes au 3 Boulevard Soult
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Soult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Soult, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Soult dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Soult par rapport à la voie
Sur Boulevard Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 8 407 €/m². Avec un prix moyen de 9 333 €/m², le 3 Boulevard Soult se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Soult par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Soult se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Soult à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Soult est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 38.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
