2 Cours de Vincennes, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 197 €

de 8 186 € à 10 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 197 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°4 et de 0.01 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 2 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Barrière du Trône (ancienne) à 50 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1545 mètres
- Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 589 mètres
- Ecole Secondaire Privée du Cerene à 577 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 2531 mètres
- Lycée général et technologique Arago à 375 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 325 mètres
- E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 310 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cours de Vincennes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Cours de Vincennes(9 198€)

6 Cours de Vincennes(9 198€)

8 Cours de Vincennes(9 252€)

10 Cours de Vincennes(8 053€)

12 Cours de Vincennes(8 561€)

14 Cours de Vincennes(9 208€)

16 Cours de Vincennes(9 827€)

106 Boulevard de Picpus(9 212€)

Prix du 2 Cours de Vincennes dans son marché local

Prix du 2 Cours de Vincennes par rapport à la voie

Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 763 €/m². Avec un prix moyen de 9 197 €/m², le 2 Cours de Vincennes se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cours de Vincennes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours de Vincennes se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Porte de Vincennes, 75012 Paris 12e(8,655 €)

Avenue du Docteur Arnold Netter, 75012 Paris 12e(8,908 €)

Avenue du Trône, 75012 Paris 12e(9,852 €)

Boulevard Soult, 75012 Paris 12e(8,293 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Cours de Vincennes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.