10 Passage Abel Leblanc, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 773 €

de 8 433 € à 10 852 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 10 Passage Abel Leblanc, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 773 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°8 et de 3.63 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 10 Passage Abel Leblanc, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 8 parkings - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Saint-Antoine à 345 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 604 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 734 mètres
- Collège Guy Flavien à 343 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3368 mètres
- Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 587 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 172 mètres
- E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 312 mètres

Ventes au 10 Passage Abel Leblanc

Une vente a été recensée au 10 Passage Abel Leblanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 avril 2021

675 000 €(9 643 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

10 Passage Abel Leblanc, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 Passage Abel Leblanc(9 350€)

12 Passage Abel Leblanc(9 103€)

11 Passage Abel Leblanc(9 123€)

14 Passage Abel Leblanc(9 104€)

6 Passage Abel Leblanc(9 530€)

9 Passage Abel Leblanc(9 828€)

7 Passage Abel Leblanc(9 682€)

4 Passage Abel Leblanc(9 520€)

Prix du 10 Passage Abel Leblanc dans son marché local

Prix du 10 Passage Abel Leblanc par rapport à la voie

Sur Passage Abel Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 414 €/m². Avec un prix moyen de 8 773 €/m², le 10 Passage Abel Leblanc se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Passage Abel Leblanc par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Abel Leblanc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.15 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Avenue de Corbera, 75012 Paris 12e(9,126 €)

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Passage Hennel, 75012 Paris 12e(10,096 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Passage Abel Leblanc

Les biens actuellement en vente autour du 10 Passage Abel Leblanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.