2 Passage Hennel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Hennel, affiche un prix moyen de 10 569 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Hennel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000HA, - Parcelle n°0163 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 502 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 835 mètres
- - Collège Guy Flavien à 429 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 570 mètres
- - E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 88 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Hennel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Hennel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Hennel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Hennel, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hennel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Hennel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Hennel dans son marché local
Prix du 2 Passage Hennel par rapport à la voie
Sur Passage Hennel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 526 €/m². Avec un prix moyen de 10 569 €/m², le 2 Passage Hennel se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Hennel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Hennel se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 6.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Hennel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Hennel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
