3 Passage Hennel, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 566 €

de 8 336 € à 12 609 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Passage Hennel, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 566 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°6 et de 8.92 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Passage Hennel, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quinze-Vingts 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 264 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lavoir du Marché Lenoir (ancien) à 383 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 482 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 506 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 855 mètres
- Collège Guy Flavien à 448 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3427 mètres
- Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 565 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL D 70 avenue Daumesnil à 84 mètres
- E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Hennel

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Hennel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Passage Hennel(9 716€)

5 Passage Hennel(9 701€)

4 Passage Hennel(10 564€)

1 Passage Hennel(10 581€)

2 Passage Hennel(10 172€)

2 p Passage Hennel(9 932€)

103 Avenue Daumesnil(9 713€)

105 Avenue Daumesnil(9 712€)

Prix du 3 Passage Hennel dans son marché local

Prix du 3 Passage Hennel par rapport à la voie

Sur Passage Hennel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 096 €/m². Avec un prix moyen de 10 566 €/m², le 3 Passage Hennel se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Hennel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Hennel se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.4 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Passage Abel Leblanc, 75012 Paris 12e(9,414 €)

Passage Gatbois, 75012 Paris 12e(9,594 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,370 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Passage Hennel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Hennel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.