16 Place de la Nation, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place de la Nation, affiche un prix moyen de 10 457 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place de la Nation, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Picpus 23 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1295 mètres
- - Métro Nation - lignes 1 & 2 & 6 & 9 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 295 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 111 mètres
- - E.M.PU PICPUS F 56 rue de Picpus à 419 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place de la Nation
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place de la Nation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place de la Nation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place de la Nation, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Nation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place de la Nation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place de la Nation dans son marché local
Prix du 16 Place de la Nation par rapport à la voie
Sur Place de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 9 868 €/m². Avec un prix moyen de 10 457 €/m², le 16 Place de la Nation se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place de la Nation par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place de la Nation se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 8.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place de la Nation à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Place de la Nation est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
