11 Port de la Rapée, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Port de la Rapée, affiche un prix moyen de 9 469 €/m², identique à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Port de la Rapée, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quinze-Vingts 12.
1 niveau - 3870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0021 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0017 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 355 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 310 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 610 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 310 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Port de la Rapée
Aucune vente n'a été recensée au 11 Port de la Rapée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Port de la Rapée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Port de la Rapée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Port de la Rapée dans son marché local
Prix du 11 Port de la Rapée par rapport à la voie
Sur Port de la Rapée, le prix moyen des appartements s'établit à 9 469 €/m². Avec un prix moyen de 9 469 €/m², le 11 Port de la Rapée se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Port de la Rapée par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Port de la Rapée se situe 100 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 100 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Port de la Rapée à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Port de la Rapée est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
