3 Port de la Rapée, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Port de la Rapée, affiche un prix moyen de 9 679 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Port de la Rapée, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bercy 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 13 logements - 15952 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0012 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0005 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0008 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 554 mètres
- - Métro Bercy - lignes 14 & 6 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 313 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 895 mètres
- - E.M.PU BERCY N 167 rue de Bercy à 313 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Port de la Rapée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Port de la Rapée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Port de la Rapée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Port de la Rapée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Port de la Rapée dans son marché local
Prix du 3 Port de la Rapée par rapport à la voie
Sur Port de la Rapée, le prix moyen des appartements s'établit à 9 469 €/m². Avec un prix moyen de 9 679 €/m², le 3 Port de la Rapée se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Port de la Rapée par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Port de la Rapée se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 14.72 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Port de la Rapée à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Port de la Rapée est de 34.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.72 € à 41.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
