1 Rue Abel, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 615 €

de 7 429 € à 9 721 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Abel, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 615 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°3 et de 8.6 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Abel, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000EM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Charcuterie à 96 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 157 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 1260 mètres
- Collège privé Saint Pierre Fourier à 398 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 3829 mètres
- Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 332 mètres
- E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 181 mètres
- E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 216 mètres

Ventes au 1 Rue Abel

Les 4 ventes au 1 Rue Abel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 septembre 2019

990 000 €(8 831 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•112.1 m²

1 Rue Abel, 75012 Paris 12e

13 novembre 2020

916 650 €(8 444 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•108.55 m²

1 Rue Abel, 75012 Paris 12e

31 août 2021

200 000 €(11 111 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•18 m²

1 Rue Abel, 75012 Paris 12e

8 juin 2021

1 120 000 €(10 318 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•108.55 m²

1 Rue Abel, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Abel(9 161€)

3 b Rue Abel(9 426€)

2 Rue Abel(8 529€)

5 Rue Abel(9 564€)

4 Rue Abel(8 760€)

7 Rue Abel(9 369€)

6 Rue Abel(8 585€)

9 Rue Abel(9 622€)

Prix du 1 Rue Abel dans son marché local

Prix du 1 Rue Abel par rapport à la voie

Sur Rue Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 343 €/m². Avec un prix moyen de 8 615 €/m², le 1 Rue Abel se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Abel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Abel se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.7 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Cour du Marché Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,589 €)

Rue Charles Baudelaire, 75012 Paris 12e(10,979 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Abel

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Abel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.