12 b Rue Abel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue Abel, affiche un prix moyen de 8 891 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 t et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 b Rue Abel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8.
1 niveau - 725 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 321 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 244 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 244 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 169 mètres
- - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 b Rue Abel
Aucune vente n'a été recensée au 12 b Rue Abel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue Abel, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue Abel dans son marché local
Prix du 12 b Rue Abel par rapport à la voie
Sur Rue Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 594 €/m². Avec un prix moyen de 8 891 €/m², le 12 b Rue Abel se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue Abel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Abel se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 b Rue Abel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 b Rue Abel est de 33.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
