4 Rue Abel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abel, affiche un prix moyen de 8 948 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 224 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 196 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 365 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 354 mètres
- - E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 168 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 183 mètres
Ventes au 4 Rue Abel
Une vente a été recensée au 4 Rue Abel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abel dans son marché local
Prix du 4 Rue Abel par rapport à la voie
Sur Rue Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 594 €/m². Avec un prix moyen de 8 948 €/m², le 4 Rue Abel se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abel se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 21.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abel est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.39 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
