9 Rue Abel, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Abel, affiche un prix moyen de 10 121 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Abel, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 229 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 326 mètres
- - Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 326 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 148 mètres
- - E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 200 mètres
Ventes au 9 Rue Abel
Une vente a été recensée au 9 Rue Abel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Abel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Abel, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Abel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Abel dans son marché local
Prix du 9 Rue Abel par rapport à la voie
Sur Rue Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 594 €/m². Avec un prix moyen de 10 121 €/m², le 9 Rue Abel se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Abel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Abel se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Abel à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Abel est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.29 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
