2 Rue Albert Malet, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Malet, affiche un prix moyen de 8 559 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 232 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Malet, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Bel-Air 10 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 232 logements - 2749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 267 mètres
- - Collège Paul Valéry à 146 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Valéry à 146 mètres
- - E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot à 468 mètres
- - E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Malet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Malet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Malet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Malet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Malet dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Malet par rapport à la voie
Sur Rue Albert Malet, le prix moyen des appartements s'établit à 9 514 €/m². Avec un prix moyen de 8 559 €/m², le 2 Rue Albert Malet se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Malet par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Malet se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Malet à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Malet est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
