3 Rue Audubon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Audubon, affiche un prix moyen de 9 117 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Audubon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3.
8 niveaux - 1975 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 309 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 544 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 220 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 349 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Audubon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Audubon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Audubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Audubon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Audubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Audubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Audubon dans son marché local
Prix du 3 Rue Audubon par rapport à la voie
Sur Rue Audubon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 574 €/m². Avec un prix moyen de 9 117 €/m², le 3 Rue Audubon se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Audubon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Audubon se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.67 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Audubon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Audubon est de 33.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 39.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
