8 Rue Audubon, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Audubon, affiche un prix moyen de 10 104 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Audubon, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 164 logements - 3 locaux - 89 parkings - 1774 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 308 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 556 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 185 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 319 mètres
- - E.E.PU BERCY 167 rue de Bercy à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Audubon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Audubon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Audubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Audubon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Audubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Audubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Audubon dans son marché local
Prix du 8 Rue Audubon par rapport à la voie
Sur Rue Audubon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 574 €/m². Avec un prix moyen de 10 104 €/m², le 8 Rue Audubon se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Audubon par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Audubon se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Audubon à Paris 12e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Audubon est de 34.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Paris 12e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
