Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue Baulant, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 138 €/m², supérieur de 11.75 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.65 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 3 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bercy 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Les 4 ventes au 4 Rue Baulant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Baulant, le prix moyen des appartements s'établit à 8 834 €/m². Avec un prix moyen de 9 138 €/m², le 4 Rue Baulant se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Baulant se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.58 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Baulant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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